Turismo de negócios impulsiona studios e investimentos em São José

São José dos Campos tem consolidado sua posição como um centro de serviços, tecnologia e turismo de negócios, o que reflete diretamente no mercado imobiliário local. A cidade registra um aumento na procura por studios e apartamentos compactos, impulsionado por profissionais das áreas aeroespacial e tecnológica, além de pesquisadores e estudantes que buscam estadias de média e longa permanência.

De acordo com especialistas do setor, a demanda por imóveis mobiliados permanece constante durante todo o ano. Fatores como localização estratégica e potencial de valorização têm atraído investidores que buscam alternativas ao aluguel tradicional. Dados de mercado apontam que studios bem localizados alcançam ocupação superior a 75%, com retorno líquido entre 9% e 12% ao ano em locações por temporada.

Nesse cenário, a Construtora Reflora apresenta o LIV ONE Residencial Club, localizado na Rua República do Líbano, 406, ao lado do CenterVale Shopping. O empreendimento conta com 286 studios de um dormitório, com metragens que variam de 30,09 m² a 45,85 m², além de sete lojas comerciais.

A estrutura do condomínio inclui áreas de uso compartilhado voltadas à rotina urbana, tais como:

• Coworking;
• Sala de podcast;
• Academia;
• Lounge;
• Minimercado.

O local está situado a seis minutos do CTA/ITA e a 12 minutos do centro de São José dos Campos. O projeto foi concebido para operar tanto em curta quanto em longa permanência, atendendo às normas legais e condominiais. O crescimento de mais de 20% nas reservas de plataformas de hospedagem no Brasil nos últimos três trimestres reforça a viabilidade desse modelo de negócio.

O planejamento para este tipo de investimento também considera mudanças na legislação tributária. A partir de 2026, a Lei Complementar 214/2025 prevê alterações graduais na tributação de aluguéis de curta duração até o ano de 2033, o que torna estratégica a escolha de empreendimentos estruturados desde a concepção para diferentes modalidades de locação.

Com informações de G1.